新北市林口區仁愛路二段508號3F/19F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 896 萬 30 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物18.14 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 22%比仁愛路二段中位 高 6%比林口區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+69%
2026 年推估1,514 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。