新北市林口區麗園二街1巷3號7F/7F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.8 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物21.35 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 國宅段 52-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.5
麗園二街中位 24
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 23%比麗園二街中位 低 5%比林口區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+26%
2026 年推估818 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 29.8 萬/坪總 850 萬 2023-07-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 22.1 萬/坪總 630 萬 2023-04-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.52 坪 26 萬/坪總 740 萬 2020-05-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.81 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2020-01-19 7F/7F 3房1廳1衛 · 27.81 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2017-09-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.81 坪 18 萬/坪總 500 萬 2017-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2014-09-18 3F/7F 3房1廳2衛 · 29.05 坪 17.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。