新北市三峽區弘園街36巷12號4F/7F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 21 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物11.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價438 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
弘園街中位 21.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比弘園街中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+60%
2026 年推估827 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：1.實價登錄買賣價格為新台幣518萬元整，土地建物車位價格分別列示如下:土地價款:新台幣263萬元整建物價款:新台幣175萬元整車位價款:新台幣80萬元整
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。