新北市三峽區弘園街36巷12號1F/7F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 25.1 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物11.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21
弘園街中位 21.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 20%比弘園街中位 高 17%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+60%
2026 年推估695 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：實價登錄買賣價格為新台幣4352500元整，土地建物價格分別列示如下:土地價款:新台幣2611500元整建物價款:新台幣1741000元整
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。