新北市淡水區中正路二段145之1號
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 15.7 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物53.85 坪
公設比21.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪79 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中正路二段中位 31.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 50%比淡水區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。