新北市淡水區沙崙路一段126巷112號9F/23F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 26 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物26.62 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 高 1%比淡水區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,741 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 31.1 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 69.68 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-26 8F/23F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 26.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-19 2F/23F 3房2廳2衛 · 69.68 坪 18.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-31 11F/23F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 19.9 萬/坪總 1,255 萬 2020-12-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-23 23F/23F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 23.5 萬/坪總 815 萬 2019-01-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。