新北市林口區中山路29巷3號5F/5F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 20.8 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物29.94 坪
公設比2.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 林口段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 18%比林口區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交917 萬
+39%
2026 年推估1,276 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。