新北市新莊區新北大道二段278號5F/10F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.9 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物27.98 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 興化段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.8
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 14%比新北大道二段中位 低 50%比新莊區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,390 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本社區車位由全體住戶抽籤輪流使用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。