新北市淡水區新春街110之2號5F/15F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.7 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物16.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價495 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+40%
2026 年推估885 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。