新北市土城區中央路四段245號7F/15F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 34.3 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物33 坪
公設比52.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比中央路四段中位 高 0%比土城區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 53.8 萬/坪總 2,955 萬 2023-07-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 46.5 萬/坪總 2,548 萬 2019-04-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 27.9 萬/坪總 1,770 萬 2016-10-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 29.2 萬/坪總 1,850 萬 2016-08-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 31.9 萬/坪總 2,020 萬 2016-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 34.3 萬/坪總 2,050 萬 2016-06-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 34 萬/坪總 1,860 萬 2013-05-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 29.9 萬/坪總 1,631 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。