新北市林口區文化北路一段480號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 37.5 萬/坪 × 102.74 坪
權狀坪數102.74 坪
主建物51.78 坪
公設比42.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 102.74 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 50.96 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪102.74 坪
土地坐落 力行段 1122 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 24.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 55%比文化北路一段中位 高 21%比林口區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+5%
2026 年推估4,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 4F/9F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 42.2 萬/坪總 2,485 萬 2018-08-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 23.3 萬/坪總 1,372 萬 2016-12-31 4F/9F 4房2廳2衛 · 66.84 坪 24.9 萬/坪總 1,665 萬 2016-10-15 4房2廳3衛 · 91.73 坪 24.2 萬/坪總 2,215 萬 2013-12-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-15 6F/9F 4房2廳2衛 · 78.91 坪 19 萬/坪總 1,500 萬 2013-01-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 78.91 坪 17.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。