新北市五股區成泰路三段577巷80弄97號7F/8F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 27.2 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物19.63 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 成蘆段 953 地號
價格拆解
成交總價1,037 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價872 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.8
成泰路三段中位 30.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比成泰路三段中位 低 10%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,037 萬
+52%
2026 年推估1,577 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-11-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2019-05-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.2 萬/坪總 1,028 萬 2019-04-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 27 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 25.4 萬/坪總 961 萬 2019-03-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 27 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。