新北市五股區成泰路三段577巷80弄97號2F/8F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.3 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.63 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 成蘆段 953 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.8
成泰路三段中位 30.7
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比成泰路三段中位 低 8%比五股區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,669 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-11-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2019-05-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.2 萬/坪總 1,028 萬 2019-04-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 27 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 27.2 萬/坪總 1,037 萬 2019-03-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 25.4 萬/坪總 961 萬 2019-03-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 27 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。