新北市新莊區新北大道三段212號12F/18F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,843 萬 54.1 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物45.67 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 45.67 坪
└ 公設等 51.24 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價4,843 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,363 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 高 0%比新莊區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,843 萬
+4%
2026 年推估5,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）873 萬
貸款（8 成）3,490 萬
每月月付130,764 元
30 年總利息1,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。