新北市新莊區新北大道三段212號10F/18F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,395 萬 54.5 萬/坪 × 80.65 坪
權狀坪數80.65 坪
主建物45.67 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.65 坪
└ 主建物 45.67 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪80.65 坪
土地坐落 新知段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 2%比新北大道三段中位 高 1%比新莊區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,395 萬
+0%
2026 年推估4,412 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,516 萬
每月月付131,723 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 5F/18F 0房0廳0衛 · 105.04 坪 53.1 萬/坪總 5,000 萬 2025-03-31 9F/18F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 53 萬/坪總 4,795 萬 2025-03-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 129.43 坪 53.5 萬/坪總 5,755 萬 2024-07-01 12F/18F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 54.1 萬/坪總 4,843 萬 2024-05-24 13F/18F 0房0廳0衛 · 105.04 坪 54.4 萬/坪總 5,047 萬 2024-04-19 8F/18F 0房0廳0衛 · 88.78 坪 51.2 萬/坪總 4,379 萬 2024-03-09 11F/18F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 55.2 萬/坪總 4,888 萬 2024-02-06 16F/18F 0房0廳0衛 · 105.04 坪 53.5 萬/坪總 4,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。