新北市板橋區華江一路172號9F/19F
2016-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,622 萬 39.2 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物18.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
扣車位後房價1,622 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 52.6
華江一路中位 49
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 25%比華江一路中位 低 20%比板橋區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。