新北市板橋區藝文街386號13F/18F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 47 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物15.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.4
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,478 萬
+21%
2026 年推估1,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 56.7 萬/坪總 1,826 萬 2025-11-29 11F/18F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 57.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-26 13F/18F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 50.3 萬/坪總 1,910 萬 2023-04-16 9F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 53.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-06 11F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-17 10F/18F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 35.8 萬/坪總 680 萬 2021-09-11 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 46.2 萬/坪總 1,445 萬 2021-05-10 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 47.8 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。