新北市新莊區中央路313號7F/19F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 46.2 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物31.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.5
中央路中位 51
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比中央路中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.57 坪 61 萬/坪總 4,120 萬 2021-09-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 54.4 萬/坪總 3,098 萬 2021-08-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2018-09-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 65.03 坪 48.9 萬/坪總 2,788 萬 2018-07-03 16F/19F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 47.5 萬/坪總 2,743 萬 2018-06-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 79.88 坪 48.9 萬/坪總 3,120 萬 2018-06-27 12F/19F 0房0廳0衛 · 65.51 坪 46.8 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 47.8 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。