新北市淡水區八勢路一段188巷12號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 9.6 萬/坪 × 140.28 坪
權狀坪數140.28 坪
主建物86.66 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 140.28 坪
└ 主建物 86.66 坪
└ 公設等 53.62 坪
土地持分 109.59 坪
0 坪140.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比八勢路一段中位 低 51%比淡水區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,340 萬
+40%
2026 年推估1,870 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。