新北市淡水區北新路182巷5弄5號5F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 16.3 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物5.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比北新路中位 低 22%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+40%
2026 年推估196 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。