新北市新莊區八德街133巷11號12F/12F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 34.5 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物13.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 四維段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 30.6
八德街中位 30
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 13%比八德街中位 高 15%比新莊區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 4F/12F 3房1廳1衛 · 25.75 坪 39.2 萬/坪總 1,010 萬 2016-04-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 30 萬/坪總 772 萬 2015-12-11 0房0廳0衛 · 35.14 坪 48.9 萬/坪總 1,718 萬 2014-12-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 28.4 萬/坪總 732 萬 2014-12-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 30.3 萬/坪總 747 萬 2014-11-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 30.6 萬/坪總 753 萬 2014-11-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 31.1 萬/坪總 767 萬 2014-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 29.1 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。