新北市淡水區中山北路二段189巷15弄27號4F/15F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 24 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物32.71 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 32.65 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 公司田段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比中山北路二段中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+39%
2026 年推估2,182 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 36.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-12-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 30.9 萬/坪總 1,757 萬 2019-05-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.77 坪 28.3 萬/坪總 1,562 萬 2019-01-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 30.1 萬/坪總 1,637 萬 2014-12-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 31.2 萬/坪總 1,750 萬 2013-09-18 8F/15F 4房1廳2衛 · 65.36 坪 26.7 萬/坪總 1,515 萬 2013-09-18 4F/15F 4房1廳2衛 · 65.36 坪 24.9 萬/坪總 1,421 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。