新北市淡水區濱海路二段172號8F/17F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 27.5 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.22 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 新市段 97 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.6
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比濱海路二段中位 高 9%比淡水區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。