新北市淡水區濱海路二段179號12F/18F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,284 萬 35.1 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物35.44 坪
公設比42.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,284 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,024 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 8%比濱海路二段中位 高 40%比淡水區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,619 萬
每月月付60,662 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.權利人共二人。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 17F/18F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 32.3 萬/坪總 2,160 萬 2023-07-22 16F/18F 4房1廳2衛 · 70.81 坪 37.7 萬/坪總 2,450 萬 2022-06-24 8F/18F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 32.2 萬/坪總 2,280 萬 2022-03-11 15F/18F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 27.3 萬/坪總 1,832 萬 2022-01-10 11F/18F 4房1廳2衛 · 70.52 坪 38.1 萬/坪總 2,428 萬 2021-08-16 13F/18F 4房1廳2衛 · 70.49 坪 35.2 萬/坪總 2,280 萬 2021-08-16 14F/18F 4房1廳2衛 · 70.81 坪 35.9 萬/坪總 2,328 萬 2021-08-09 9F/18F 3房1廳2衛 · 70.83 坪 31.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。