新北市林口區文林一街12巷13號5F/9F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 28.6 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物26.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 麗林段 762 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.3
文林一街中位 26.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 13%比文林一街中位 高 9%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,525 萬
+39%
2026 年推估2,122 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 36.4 萬/坪總 1,683 萬 2021-08-29 3房2廳2衛 · 67.89 坪 25 萬/坪總 1,695 萬 2020-02-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 22.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 23.4 萬/坪總 1,458 萬 2015-12-01 8F/9F 3房2廳3衛 · 62.32 坪 25.2 萬/坪總 1,569 萬 2015-12-01 4F/9F 3房2廳3衛 · 62.32 坪 22.3 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。