新北市板橋區府中路56號10F/15F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 64.8 萬/坪 × 11.74 坪
權狀坪數11.74 坪
主建物6.48 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 11.74 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.74 坪
土地坐落 府中段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 66.2
府中路中位 57
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比府中路中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+28%
2026 年推估970 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-05 3F/15F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 68.2 萬/坪總 800 萬 2020-08-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 62.2 萬/坪總 730 萬 2020-07-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 62.5 萬/坪總 734 萬 2020-05-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 58.2 萬/坪總 685 萬 2020-01-16 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 68.6 萬/坪總 805 萬 2017-03-13 8F/15F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 67.7 萬/坪總 795 萬 2017-01-02 3F/15F 0房0廳1衛 · 11.74 坪 66.2 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。