新北市永和區永平路342號8F/28F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,342 萬 58 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物25.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 保福段 1461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,342 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,162 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.8
永平路中位 57.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 5%比永平路中位 高 1%比永和區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,798 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 21F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 74.5 萬/坪總 2,988 萬 2021-10-19 17F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 56.8 萬/坪總 2,723 萬 2020-10-18 28F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 64.1 萬/坪總 2,552 萬 2020-09-19 27F/28F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 63.7 萬/坪總 2,365 萬 2020-09-14 26F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 63.5 萬/坪總 2,583 萬 2020-09-06 24F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 62.9 萬/坪總 2,545 萬 2020-08-07 25F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 63.2 萬/坪總 2,538 萬 2020-08-03 23F/28F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 62.7 萬/坪總 2,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。