新北市林口區忠孝路382之1號
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 49.7 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物39.82 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 59.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比忠孝路中位 高 31%比林口區 2012 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。