新北市新莊區後港一路173號2F/15F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.2 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物11.81 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.4
後港一路中位 29.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比後港一路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 48.9 萬/坪總 850 萬 2025-10-24 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 31.7 萬/坪總 550 萬 2025-10-11 7F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 49.9 萬/坪總 868 萬 2025-09-30 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 49.7 萬/坪總 866 萬 2025-09-25 7F/15F 0房0廳0衛 · 17.41 坪 49.4 萬/坪總 860 萬 2025-07-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 53.2 萬/坪總 918 萬 2025-06-09 9F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 51.7 萬/坪總 900 萬 2025-06-06 11F/15F 0房1廳1衛 · 17.25 坪 52.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。