新北市新店區北宜路二段421巷2弄49號5F/8F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 23 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物18.56 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價877 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價707 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 8%比北宜路二段中位 低 17%比新店區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 7F/8F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 40 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-28 3F/8F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 26.8 萬/坪總 830 萬 2017-02-21 1F/8F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 23.4 萬/坪總 725 萬 2016-07-17 8F/8F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2016-05-23 6F/8F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 22.4 萬/坪總 880 萬 2015-05-26 2F/8F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 25 萬/坪總 773 萬 2015-01-19 7F/8F 3房2廳1衛 · 40.34 坪 29.8 萬/坪總 1,115 萬 2014-11-27 4F/8F 3房1廳1衛 · 40.52 坪 25 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。