新北市林口區三民路175巷6號2F/10F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 36 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物16.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 51.3
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 30%比三民路中位 低 6%比林口區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+61%
2026 年推估1,963 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 51.3 萬/坪總 1,890 萬 2023-03-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 52.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 48.4 萬/坪總 1,388 萬 2019-12-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 36.9 萬/坪總 1,246 萬 2019-09-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 36.1 萬/坪總 1,033 萬 2019-09-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 35.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-09-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 35 萬/坪總 1,172 萬 2019-08-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 34.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。