新北市泰山區明志路三段512之1號14F/14F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 45 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物30 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 34.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 30%比明志路三段中位 高 47%比泰山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,310 萬
-3%
2026 年推估2,234 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案二戶打通使用其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 34.7 萬/坪總 1,627 萬 2018-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 34.9 萬/坪總 1,820 萬 2018-04-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 33 萬/坪總 1,728 萬 2016-12-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 35.8 萬/坪總 820 萬 2016-12-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 33.99 坪 29.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 30.3 萬/坪總 1,750 萬 2016-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 24 坪 34.5 萬/坪總 828 萬 2016-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。