新北市泰山區明志路三段512之1號12F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 33 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物30 坪
公設比27.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比明志路三段中位 高 8%比泰山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,728 萬
+43%
2026 年推估2,471 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-14 14F/14F 3房3廳2衛 · 57.81 坪 45 萬/坪總 2,310 萬 2019-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 34.7 萬/坪總 1,627 萬 2018-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 34.9 萬/坪總 1,820 萬 2016-12-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.94 坪 35.8 萬/坪總 820 萬 2016-12-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 33.99 坪 29.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 30.3 萬/坪總 1,750 萬 2016-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 24 坪 34.5 萬/坪總 828 萬 2016-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。