新北市板橋區忠孝路283之1號9F/11F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 45.6 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物14.59 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 民族段 1056 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 52.2
忠孝路中位 48.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 13%比忠孝路中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+43%
2026 年推估1,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。