新北市三重區福德南路10號14F/19F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 56.5 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物20.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 54
福德南路中位 45.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 5%比福德南路中位 高 25%比三重區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,070 萬
+43%
2026 年推估2,954 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋；土地款：11280000；建物款：7520000；車位土地款：1140000；車位建物款：760000
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.23 坪 73.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-22 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 66.8 萬/坪總 2,780 萬 2025-12-04 17F/19F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 66 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-10 17F/19F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 74 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 65 萬/坪總 2,673 萬 2023-11-24 2F/19F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 61 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-07 2F/19F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 7F/19F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 47.4 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。