新北市淡水區新春街125巷166號5F/10F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 32.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物16.63 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價997 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價873 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.9
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 3%比新春街中位 高 64%比淡水區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交997 萬
+10%
2026 年推估1,096 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（124 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 32.6 萬/坪總 990 萬 2024-05-29 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 32.6 萬/坪總 985 萬 2023-11-22 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 33.2 萬/坪總 1,002 萬 2022-09-13 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 31.9 萬/坪總 965 萬 2022-02-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2022-02-09 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2022-01-17 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2021-12-27 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 26.8 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。