新北市新莊區中平路87巷12號2F/4F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 34.3 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物19.5 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 中泰段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.9
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 28%比中平路中位 低 15%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+21%
2026 年推估1,196 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。