新北市淡水區坪頂路66號8F/11F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 22.6 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物28.76 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪57 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比坪頂路中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 23.9 萬/坪總 1,299 萬 2018-09-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.1 萬/坪總 1,218 萬 2018-05-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.8 萬/坪總 1,202 萬 2017-12-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22 萬/坪總 1,211 萬 2017-09-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 21.6 萬/坪總 1,184 萬 2017-09-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22.5 萬/坪總 1,235 萬 2017-08-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 57 坪 22 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。