新北市淡水區新興街86號8F/16F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.8 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物40.08 坪
公設比35.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 新興段 612 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.2
新興街中位 17.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 20%比新興街中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。