新北市永和區秀朗路二段123號15F/15F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 60.1 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物21.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 林森段 702 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 57.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比秀朗路二段中位 高 17%比永和區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+16%
2026 年推估2,856 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：1.買方原購地下四樓平面車位於110.3.31向賣方換購為地下一樓平面車位2.買方於110.12.10加購一地下五樓機械車位價款150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.28 坪 74.9 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 71.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 55.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 59.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 55.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 53.4 萬/坪總 2,560 萬 2021-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 59.5 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 60.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。