新北市淡水區淡金路二段165號2F/15F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 12 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物21.59 坪
公設比54.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比淡金路二段中位 低 44%比淡水區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2014-11-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25.5 萬/坪總 1,138 萬 2014-10-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 22 萬/坪總 978 萬 2013-12-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2012-10-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 18 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。