新北市淡水區中正東路一段21巷8弄6號7F/12F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.6 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物31.38 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 海鷗段 653 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中正東路一段中位 28
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 48%比淡水區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。