新北市新莊區富貴路496號12F/14F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 58.2 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物12.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 54.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比富貴路中位 高 25%比新莊區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,753 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。