新北市新莊區富貴路496號8F/14F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 54.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物12.34 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,463 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 17%比新莊區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,463 萬
+13%
2026 年推估1,654 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 22.17 坪 62.5 萬/坪總 1,385 萬 2023-07-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.74 坪 59.3 萬/坪總 1,590 萬 2022-07-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 37.15 坪 50.4 萬/坪總 1,390 萬 2022-06-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 36.58 坪 50.4 萬/坪總 1,395 萬 2022-05-22 12F/14F 0房0廳0衛 · 37.3 坪 58.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 22.71 坪 52 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-19 9F/14F 0房0廳0衛 · 22.87 坪 54.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-11 11F/14F 0房0廳0衛 · 37.3 坪 47 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。