新北市五股區成泰路三段458號4F/15F
2022-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 32.6 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物13.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 成州段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.9
成泰路三段中位 30.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 4%比成泰路三段中位 高 8%比五股區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+15%
2026 年推估796 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方約定登記為1人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 50.3 萬/坪總 1,938 萬 2025-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 24 萬/坪總 1,008 萬 2025-09-25 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 30.4 萬/坪總 976 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.9 萬/坪總 1,269 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 32.4 萬/坪總 1,245 萬 2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 51.9 萬/坪總 1,982 萬 2024-03-03 15F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 51.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。