新北市板橋區大漢街33號2F/15F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 37.1 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物12.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
大漢街中位 37.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,126 萬
+27%
2026 年推估1,434 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 63.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 67.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 48.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 57.1 萬/坪總 1,278 萬 2021-08-03 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 39.1 萬/坪總 1,104 萬 2021-07-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 48.8 萬/坪總 1,121 萬 2020-01-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 36.9 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 35.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。