新北市板橋區大漢街33號4F/15F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 48.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物11.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,121 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價921 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 37.1
大漢街中位 37.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 32%比大漢街中位 高 29%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,121 萬
+21%
2026 年推估1,353 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）737 萬
每月月付27,603 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 63.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 67.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 48.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 57.1 萬/坪總 1,278 萬 2021-08-03 9F/15F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 39.1 萬/坪總 1,104 萬 2020-01-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 36.9 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 37.1 萬/坪總 1,126 萬 2018-02-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 35.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。