新北市五股區五福路77號2F/14F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 33.3 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物8.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.2
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 3%比五福路中位 高 36%比五股區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交439 萬
+15%
2026 年推估506 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 44.3 萬/坪總 558 萬 2024-10-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 25.4 萬/坪總 320 萬 2021-10-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 31.8 萬/坪總 400 萬 2019-06-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 29.8 萬/坪總 375 萬 2019-06-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 32.2 萬/坪總 406 萬 2017-03-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 25 萬/坪總 315 萬 2015-12-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 21 萬/坪總 265 萬 2015-09-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 32.2 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。