新北市五股區五福路77號6F/14F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 31.8 萬/坪 × 12.6 坪
權狀坪數12.6 坪
主建物8.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.6 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪12.6 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.2
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比五福路中位 高 30%比五股區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+34%
2026 年推估536 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 44.3 萬/坪總 558 萬 2024-10-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 25.4 萬/坪總 320 萬 2022-04-09 2F/14F 3房1廳1衛 · 13.18 坪 33.3 萬/坪總 439 萬 2019-06-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 29.8 萬/坪總 375 萬 2019-06-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 32.2 萬/坪總 406 萬 2017-03-26 6F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 25 萬/坪總 315 萬 2015-12-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 21 萬/坪總 265 萬 2015-09-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 12.6 坪 32.2 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。