新北市泰山區明志路二段215號5F/16F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 30 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物21.05 坪
公設比24.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.4
明志路二段中位 29.9
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 9%比明志路二段中位 高 0%比泰山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-12 14F/16F 5房2廳3衛 · 69.03 坪 30.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2016-05-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2014-08-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 27.4 萬/坪總 1,020 萬 2013-06-08 15F/16F 2房2廳1衛 · 18.63 坪 14 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。